450 000 євро в трубу? Чому 95% клієнтів платять двічі за будівництво складу? Галина Борачок (Almet)

Більшість українців вважають, що мати квартиру — це фінансова стратегія. Великі банки і фонди так не думають. І ніколи не думали.

Юрій Прус — засновник Advance Finance Alliance і Advance Finance Fund, 18+ років в управлінні капіталом. Він пройшов через торгівлю, нерухомість і банківську справу — і в якийсь момент зрозумів: йому потрібен продукт, якого на ринку не існувало. Продукт, який допоможе українцям перестати плутати майно з капіталом.

У цьому випуску:

— «Кажу, що керую родинами грошима» — що це означає насправді

— Чому однушка біля метро — це не фінансова стратегія (і що про це думають великі банки)

— Різниця між майном і капіталом: коротко і без води

— Чому в Україні немає old money — і коли воно з'явиться

— До капіталу приходять через травму: спостереження за 18 років

— Чому концепція «вибери інструмент» — це міф для звичайної людини

— Вхідний квиток $10 000: коли варто приходити до управляючого

— «Не навчіться заробляти спочатку» — коли AFA відмовляє клієнту

— Що залишити дітям у спадок: не квартиру і не диплом

Якщо ти підприємець або найманий менеджер, який заробляє — але досі не думає про капітал — цей випуск буквально для тебе.

Сайт AFA: https://afa.ua

Instagram Юрія: https://www.instagram.com/prus.yuriy

Instagram AFA: https://www.instagram.com/afa.finance/

00:00 — «Керую родинними грошима» — як Юрій представляє себе новим людям

00:35 — Чому цей бізнес почався з власної потреби: хвилі і чорні лебеді

01:39 — Переломний момент: МРТ, грижа і одне слово — «капітал»

04:41 — Чому в Україні немає old money — і коли воно з'явиться

06:07 — Фінансова травма поколінь: берощадкнижки, дефіцит, недовіра до банків

08:09 — Тема грошей перестає бути табу: що змінюється в суспільстві

12:58 — Чи держава має вчити фінансовій грамотності — радикальна позиція

15:21 — Що передають у спадок: диплом, долари, квартира — і що далі

18:22 — Майно vs капітал: в чому принципова різниця

19:39 — Однушка біля метро як фінансова стратегія — чому це не працює

22:59 — Великі банки не купують квартири: аргумент від здорового глузду

27:05 — Як Юрій сам зламав мислення про власність — історія з Німеччини 1993 року

33:51 — Коли людина дозріває до капіталу — спостереження за 18 років

35:51 — Рольова модель зі знаком мінус: «не хочу як мої батьки» 39:29 — Як виглядає перша розмова з клієнтом AFA

43:55 — Червоний прапорець: єдине питання, яке вирішує все

50:05 — Навіщо управляючий, якщо є ОВДП та ETF — чесна відповідь

53:19 — Вхідний квиток: менше $10 000 — краще спочатку навчитись заробляти

55:53 — Концепція «інструментів» — чому це міф для звичайної людини

01:00:22 — Прозорість без секретів: як AFA показує, що робить з грошима

01:02:21 — Перші покоління з капіталом в Україні — вони вже є 01:04:43 — «Україна приречена на успіх» — чому Юрій в це вірить 01:08:17 — Як повномасштабна війна прискорила думки про капітал

01:09:47 — Головна порада: не три дії, а одне питання собі

#капітал #інвестиції #фінансоваграмотність #управліннякапіталом #AFA #ЮрійПрус #спадок #особистіфінанси #дійподкаст

_____________

[✓] Наш Інстаграм: https://www.instagram.com/diy.podcast/

[✓] Наша студія подкастів: https://raz-raz.studio/

#бізнес #бізнесвУкраїні #підприємництво

Є купа крутих спеціалістів, яких просто не знають. Не тому що вони погані — а тому що не вміють або не хочуть будувати бізнес навколо своєї експертизи.

Ярослав Тіхонов — пластичний хірург і засновник Elize Clinic — пройшов цей шлях від початку. Роки асистентури, перші клієнти виключно з реклами, поступове делегування, особистий бренд у Instagram — і зрештою клініка, яку він відкрив під час повномасштабної війни.

Але цей випуск не про медицину. Це розмова про те, як будується сервісний бізнес: як перейти від реклами до сарафану, як делегувати так, щоб оператор з часом став директором клініки, і чому в насиченому ринку виграє не той, хто дешевше — а той, кому довіряють.

У цьому випуску:

— «Є купа крутих спеціалістів — їх просто не знають»: чому експертиза без особистого бренду не працює

— Шлях клієнта: від 100% з реклами до сарафанного радіо — скільки це займає і як прискорити

— Як делегувати в малому бізнесі: від оператора до директора клініки — реальна історія

— «Не буде великого стрибку, але довго і надійно» — стратегія зростання без хайпу

— Преміум — це турбота: що насправді відрізняє клініку вищого сегменту

— Клієнт хоче одне, експерт знає краще: де межа і хто головний

— 70% пацієнтів з-за кордону: що це говорить про рівень українського сервісу

— 65% лікар, 35% підприємець: як не втратити себе масштабуючись

Якщо ти спеціаліст, який думає про власну практику або бізнес — цей випуск для тебе.

🔗 Ярослав Тіхонов: https://www.instagram.com/doc_tikhonov/

🔗 Elize Clinic: https://www.instagram.com/elize_clinic_/

#сервіснийбізнес #ElizeClinic #ЯрославТіхонов #особистийбренд #малийбізнес #делегування #підприємництво #медичнийбізнес #дійподкаст

_____________

[✓] Наш Інстаграм: https://www.instagram.com/diy.podcast/

[✓] Наша студія подкастів: https://raz-raz.studio/

#бізнес #бізнесвУкраїні #підприємництво

В 17 років він склав ЗНО, не знайшов нормальних відеоматеріалів з історії — і вирішив зробити їх сам. Перші конспекти продав за 200 гривень. Відчув смак грошей. І зупинитись вже не міг.

Ілля Літун - підприємець, засновник освітньої екосистеми TURBO EDUCATION, EdTech-лідер та наставник із масштабування освітнього бізнесу. Місія — щоб кожен українець від дитсадка до першої зарплати скористався продуктом Turbo.

У цьому випуску:

— Як з конспектів для ЗНО виросла повноцінна едтех-екосистема

— Чому МВА — не обов'язкова умова для бізнесу (і що насправді дає освіта)

— Як виглядає ринок онлайн-освіти в Україні зсередини — де він зростає, а де перенасичений

— Консалтинг за $99: навіщо засновник TURBO EDUCATION консультує майже безкоштовно

— Як перейти від 0 до 10% рентабельності в онлайн-школі — і від 10 до 20%

— Що таке LTV в освітньому бізнесі і чому більшість шкіл будують навпаки

— Дитяча освіта як найгарячіший сегмент ринку прямо зараз

— «Лишити спадок» — про що думає підприємець, якому 24

🔗 TurboEducation: https://turbo-zno.com/

🔗 Ілля Літун: https://www.instagram.com/illya_litun/

#едтех #онлайношкола #освітнійбізнес #підприємництво #TurboEducation #стартап #бізнесУкраїна #дійподкаст

_____________

[✓] Наш Інстаграм: https://www.instagram.com/diy.podcast/

[✓] Наша студія подкастів: https://raz-raz.studio/

#бізнес #бізнесвУкраїні #підприємництво

Де тримати гроші в Україні прямо зараз — якщо не під матрацом і не в черговій однушці?

Андрій Усенко, засновник «Твоє Коло», пояснює, чому земля — це найкращий баланс між можливостями і ризиками серед усіх активів в Україні. І як у це зайти від $3 500.

У цьому випуску:

— Що таке ринок землі і що змінилось після реформи 2021 року

— Чому земля — це не «мішок картоплі», а актив, якого більше не стає

— Оренда: чому власникам паїв платять $120, тоді як реальна ціна — $500

— Два інвестфонди: 5-річний з дивідендами і 10-річний зі складним відсотком

— 25,6% зростання вартості сертифікату за 2024 рік при прогнозі 15%

— Польща, Болгарія, Балтія: x7 за 10 років після відкриття ринку — що це означає для України

— Ризики: чесно про те, що може піти не так

🔗 Дізнатись більше про інвестиції в землю: https://bit.ly/4vsHmTn

00:00 — Хто такий Андрій Усенко: агро, рітейл, м'ясопереробка — шлях мультипідприємця

03:11 — Чому пішов від великих агрохолдингів — і що таке «спадщина»

06:51 — Чому не пішли в консалтинг для великих, а зробили продукт для всіх

09:09 — Земельна реформа 2021: що змінилося і що отримали українці

13:32 — Земля vs квартира: чому це квартира на першій лінії біля моря

17:07 — Два потоки доходу: оренда і капіталізація — як це працює

19:36 — 120$ vs 500$ — звідки береться різниця і куди вона йде

23:30 — Польща, Болгарія, Балтія: x7 за 10 років — чи буде так в Україні

26:33 — Ризики приватного інвестора і два шляхи: активний і пасивний

32:24 — Як «Твоє Коло» відбирає землю: система фільтрів під мікроскопом

37:13 — Як війна впливає на ринок землі — і чому він все одно росте

45:13 — Механіка консолідації паїв: чому клаптики = ціле поле

52:53 — Два продукти: фонд і власність — хто для чого

57:46 — Цифри: 15% в доларі прогноз, 25,6% факт у 2024

01:05:00 — Як заробляє «Твоє Коло» — модель комісій і преміювання

01:11:06 — Ризики ринку: що може піти не так — чесно

01:15:23 — Ціль 50 000 гектарів і що далі

#інвестиції #земля #ринокземлі #ТвоєКоло #пасивнийдохід #інвестфонд #українськаземля #дійподкаст

_____________

[✓] Наш Інстаграм: https://www.instagram.com/diy.podcast/

[✓] Наша студія подкастів: https://raz-raz.studio/

#бізнес #бізнесвУкраїні #підприємництво