DiY Podcast

Де тримати гроші в Україні прямо зараз — якщо не під матрацом і не в черговій однушці?

Андрій Усенко, засновник «Твоє Коло», пояснює, чому земля — це найкращий баланс між можливостями і ризиками серед усіх активів в Україні. І як у це зайти від $3 500.

У цьому випуску:

— Що таке ринок землі і що змінилось після реформи 2021 року

— Чому земля — це не «мішок картоплі», а актив, якого більше не стає

— Оренда: чому власникам паїв платять $120, тоді як реальна ціна — $500

— Два інвестфонди: 5-річний з дивідендами і 10-річний зі складним відсотком

— 25,6% зростання вартості сертифікату за 2024 рік при прогнозі 15%

— Польща, Болгарія, Балтія: x7 за 10 років після відкриття ринку — що це означає для України

— Ризики: чесно про те, що може піти не так

🔗 Дізнатись більше про інвестиції в землю: https://bit.ly/4vsHmTn

00:00 — Хто такий Андрій Усенко: агро, рітейл, м'ясопереробка — шлях мультипідприємця

03:11 — Чому пішов від великих агрохолдингів — і що таке «спадщина»

06:51 — Чому не пішли в консалтинг для великих, а зробили продукт для всіх

09:09 — Земельна реформа 2021: що змінилося і що отримали українці

13:32 — Земля vs квартира: чому це квартира на першій лінії біля моря

17:07 — Два потоки доходу: оренда і капіталізація — як це працює

19:36 — 120$ vs 500$ — звідки береться різниця і куди вона йде

23:30 — Польща, Болгарія, Балтія: x7 за 10 років — чи буде так в Україні

26:33 — Ризики приватного інвестора і два шляхи: активний і пасивний

32:24 — Як «Твоє Коло» відбирає землю: система фільтрів під мікроскопом

37:13 — Як війна впливає на ринок землі — і чому він все одно росте

45:13 — Механіка консолідації паїв: чому клаптики = ціле поле

52:53 — Два продукти: фонд і власність — хто для чого

57:46 — Цифри: 15% в доларі прогноз, 25,6% факт у 2024

01:05:00 — Як заробляє «Твоє Коло» — модель комісій і преміювання

01:11:06 — Ризики ринку: що може піти не так — чесно

01:15:23 — Ціль 50 000 гектарів і що далі

#інвестиції #земля #ринокземлі #ТвоєКоло #пасивнийдохід #інвестфонд #українськаземля #дійподкаст

_____________

[✓] Наш Інстаграм: https://www.instagram.com/diy.podcast/

[✓] Наша студія подкастів: https://raz-raz.studio/

#бізнес #бізнесвУкраїні #підприємництво

Більшість власників бізнесу не знають, скільки вони насправді заробляють. Не тому що ліниві — а тому що ніхто не пояснив різницю між грошима на рахунку і прибутком.

Сьогодні в гостях Віталій Савчук— засновник сервісу для орагізації фінансового обліку Nomi (і раніше ITFin). Програміст, який пройшов шлях від кафедри штучного інтелекту до MBA і фінансового директора — і в якийсь момент зрозумів: проблема з фінансами є у всіх, просто всі про це мовчать.

У цьому випуску:

— Чому кешфлоу, PnL і баланс — не страшні слова, а три відповіді на три конкретні питання

— Чим бухгалтер відрізняється від фінансиста (і чому це коштує грошей)

— Як Ексель може зробити тебе мільйонером на папері — і збанкрутілим у реальності

— Що таке касовий розрив і чому він трапляється навіть у прибуткових бізнесів

— Як AI-помічник у Nomi знаходить аномалії у витратах, які ти б ніколи не помітив

— Чому Google виділив їм $350 тисяч — і що дає партнерство з Google for Startups

Якщо ти досі ведеш фінанси «по відчуттях» або в екселі — цей епізод буквально про тебе.

🔗 Спробуй Nomi і отримай 1 місяць на тарифі "Бізнес": https://nomi.tools/auth/signup/?c=diypodcast

або ввести промокод diypodcast при реєстрації: https://www.hellonomi.com/

00:00 — Знайомство з Віталієм: кафедра ШІ, перший бізнес, подорожі

05:55 — Перша компанія «Equalty»: помилки ціноутворення і перші клієнти

07:43 — Колаборатор і 2014 рік: як вони вигадали свій продукт до відходу від росіян 13:14 — Від програміста до CFO: як з'явилася «душа фінансиста»

15:20 — MBA і відкриття: у всіх однакові питання про фінанси

17:00 — Як народився ITFin: фінанси мовою айтівця

22:57 — Різниця між звітом «аби був» і реальним управлінським обліком

27:59 — Кешфлоу, PnL, баланс: пояснення для тих, хто боїться цих слів

41:04 — Бухгалтер ≠ фінансист: чому це критично важливо розуміти

49:36 — Як з'явився Номі: від IT-ніші до загального ринку

52:27 — Чому переходити з Екселю на Nomi — і як це виглядає на практиці

57:53 — Онбординг у Номі: що робити в перший день

01:06:36 — «Фінансове здоров'я бізнесу» — що це і як виглядає в продукті

01:09:04 — ШІ всередині Nomi: безпека, Gemini і що він реально вміє

01:10:19 — Google for Startups: $350K і що дає партнерство з Google

01:18:18 — Яким компаніям Nomi підходить, а яким — ні

01:25:57 — Фокус на собівартість: куди рухається продукт

01:29:17 — Візія: Номі як додаток, яким хваляться власники в сауні

📩 Співпраця та реклама: hello.storytellink@gmail.com

#бізнес #фінанси #підприємництво #кешфлоу #управлінськийоблік #стартап #фінтех #номі #дійподкаст

_____________

[✓] Наш Інстаграм: https://www.instagram.com/diy.podcast/

[✓] Наша студія подкастів: https://raz-raz.studio/

#бізнес #бізнесвУкраїні #підприємництво

Інклюзія — це не пандус біля входу. Це бізнес-рішення, яке за 5 років стане обов'язковим для кожного власника нерухомості в Україні.

Олена Іваненко — CEO та співзасновниця A2 Family Group. З 2022 року компанія побудувала понад 30 реабілітаційних центрів. Сьогодні вони консультують девелоперів, власників комерційних приміщень і інвесторів, які хочуть увійти в медичну реабілітацію.

У цьому випуску:

— Що таке справжня інклюзія і чому пандус — це ще не вона

— Чому реабілітація в Україні — ніша майже без конкурентів прямо зараз

— Як перевірити свій простір за 10 хвилин без жодного спеціаліста

— Де гроші: санаторії, адаптивний спорт, ментальна реабілітація

— Як Україна стає світовим хабом реабілітаційної медицини — і чому це невідворотньо

А2 Family Group: https://a2-group.com.ua/

Олена Іваненко: https://www.instagram.com/alyona_ivanenko_

Більшість підприємців досі вважають що криза кадрів — це про кількість людей. Анна Романова вважає інакше: люди є, просто вони вже інші. І якщо бізнес не змінить підходи — програє.

Анна — CHRO Avalon, провідного девелопера України. Під час повномасштабного вторгнення компанія не просто вижила — вона переросла довоєнні масштаби. 11 років на ринку, 18 проєктів, 500 000+ м² збудованого житла у Львові.

У цьому епізоді говоримо про те що реально відбувається з ринком праці і як з цим працювати.

У цьому епізоді:

— чому схантити людину за 20% більше вже не працює

— де знайти кадровий резерв якого не бачать інші — NGO, ветерани, суміжні сфери

— як побудувати онбординг щоб людина залишилась надовго

— що таке реальний employer brand і чому «фото красивого офісу» — це вже не він

— як шукати першого HRD і на що звертати увагу

⏱ Таймкоди:

00:00 Вступ

01:00 Як змінився ринок праці після 2022

06:13 Чому Avalon виріс під час війни

07:41 Непопулярна думка про кризу кадрів

10:22 Де шукати людей яких не помічають

16:37 Що важливо новому поколінню

24:30 Employer brand — що це насправді зараз

32:47 Як змінилася ціннісна пропозиція роботодавця

41:11 З чого починати побудову HR-системи

46:49 Як зрозуміти що ваша пропозиція не працює

54:37 Як змінилася співбесіда і етап оферу

01:00:30 Онбординг — як має виглядати правильно

01:08:32 Інхаус чи консультант — що обрати

01:16:25 Як шукати першого HR-директора

01:22:17 Майбутнє HR і людиноцентричність

Гостя: Анна Романова / CHRO Avalon - https://www.instagram.com/anna.r.romanova_

Сайт Avalon: https://avalon.com.ua/

_____________

[✓] Реклама і спецвипуски в подкасті: hello.storytellink@gmail.com

[✓] Наш Інстаграм: https://www.instagram.com/diy.podcast/

[✓] Наша студія подкастів: https://raz-raz.studio/

#бізнес #бізнесвУкраїні #підприємництво